在婚姻关系存续期间购置的房产往往成为离婚时的争议焦点。根据《民法典》相关规定，夫妻共同还贷的房产增值部分、婚前首付婚后共同还贷的产权认定、父母出资购房的性质认定等，都是需要专业法律分析的重要议题。
婚前个人全款购房但登记在双方名下的房产归属如何认定？婚前支付首付婚后共同还贷的房产分割比例计算？这些常见问题需要结合购房资金来源、产权登记时间、还贷凭证等证据进行综合判断。
婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，但存在以下特殊情形：父母明确赠与一方的出资、用婚前财产全款购房、通过继承或受赠取得的房产等，都可能影响最终的分割结果。
法院在审理婚姻房产纠纷时，通常会考虑以下因素：购房时的真实意思表示、还贷资金来源、对家庭的贡献度、子女抚养需要等。近年来司法实践中，对于假离婚规避房产限购政策的案件也有新的裁判标准。
经济适用房、军产房、小产权房等特殊性质的房产，在离婚分割时需特别注意其特殊的政策限制。这类房产往往不能简单按照普通商品房的分割原则处理。
许多当事人存在房产证写谁名字就是谁的、婚后财产一定平分等认识误区。实际上，法院判决会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、还贷情况等多种因素，每个案件都需要具体分析。
完整的购房合同、付款凭证、贷款记录、装修支出证明等，都是影响房产分割结果的重要证据。特别提醒注意保存银行流水、微信聊天记录等电子证据。
婚姻房产纠纷往往涉及复杂的法律关系和证据链条，专业律师可以帮助当事人：准确评估房产分割方案、制定最优诉讼策略、准备完整的证据材料、争取最有利的判决结果。